Neubau Littstraße Leipzig - Innerstädtisches Wohngebäude für Familien, Senioren, Singles

In zentraler Lage, unmittelbar östlich des Georgrings in Leipzig entstand ein neues Wohngebäude für eine ge­mischte Mieterstruktur aus Familien, Senioren und Singles. Die 152 kompakten Wohnungen bieten geeig­neten Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen. 

Der lange Baukörper ist in sich wie­derholende Gebäudeteile unterglie­dert und somit sehr wirtschaftlich. Die einzelnen Häuser bilden mit ihren zurückspringenden Treppenhäusern eine eigene Adresse. Den Hochpunkt des Ensembles bildet das Kopfge­bäude, welches durch seine Auskra­gung einen großzügigen überdachten Freibereich im Erdgeschoss über einer möglichen öffentlichen Nutzung anbietet. An der Ecke Littstraße/ Schützenstraße springt das Gebäude zurück und eröffnet einen Quar­tiersplatz, der neben Sitz- und Aufent­haltsmöglichkeiten von einem kleinen Café bespielt werden kann und somit nicht nur als Zentrum des Neubaus fungiert, sondern auch das nähere Umfeld zum Austausch einlädt. Fahrräder und Kinderwagen können wettergeschützt in leichten, halbhoch begrenzten Bereichen in den Trep­penhäusern neben den Durchgängen von Straßen- zu Grünraum unter­gestellt werden. Das neue Haus bietet 152 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern. Neben dem Gewerbe an der Querstraße werden 45 Einzimmer­wohnungen, 45 Zweizimmerwohn­ungen, 36 Dreizimmerwohnungen und 26 Vierzimmerwohnungen angebo­ten. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und Wohnraum mit optionaler offener Küche als zentralen Raum.

Die Größenvorgaben für förderfäh­igen Wohnraum wurden eingehalten. Stellplätze und Mieterkeller werden in der eingeschossigen Tiefgarage vor­gehalten, die sich um ca. 1 m aus dem Gelände heraushebt und natürlich be­lüftet ist. Von der Schützenstraße, im Süden erfolgt die Zufahrt.

Das Gebäude erhielt eine Stahlbetonkonstruktion mit einer hochgedämmten Hülle. Im Sockelbereich setzt sich die Putzfassade durch Profilierungen und eine leichte Farbabtönung dezent von den Obergeschossen ab. In Höhe der Geschossdecke werden die Obergeschosse durch leichte Profilierungen gegliedert. Die entstehende Bän­derung lässt die Staffelung der Ge­schossigkeit sehr selbstverständlich und elegant erscheinen.

Ruhiges Pendant zu den umliegenden Straßen bildet das grüne Rückgrat, das sich in halbprivate Freisitze und den öffentlicheren Hofbereich glie­dert. Dem für Tagesmütter vorgeseh­enen Gewerbe werden Spielfreifläch­en angegliedert, die auch der Haus­gemeinschaft zur Verfügung stehen sollen. Die Kante der aus dem Ge­lände ragenden Tiefgarage wird für gestaffelte Sitzelemente genutzt.