Die Firma LITRONIK Batterietechnologie GmbH mit Sitz in Pirna stellt kompakte Hochleistungsbatterien für implantierbare Herzschrittmacher und Defibrillatoren her.
Zur Erweiterung der Kapazitäten entstand auf dem bestehenden Betriebsgelände ein Neubau. Zusätzlich zu den neuen Produktionsflächen befinden sich darin auch Büros, Besprechungsräume, eine Kantine sowie ein Trockenraum.
Das zweigeschossige Gebäude wurde unter den Vorgaben eines parallel entwickelten B-Planes entworfen. Es ordnet sich in einer Flucht zu dem bestehende Produktionsgebäude ein. Die Fassade besteht aus hellen, durchgefärbten, großformatigen Eternit-Platten. Diese werden durch gleichmäßig angeordnete Fensterbänder regelmäßig untergliedert. Der Eingangsbereich sowie der Pausen- und Besprechungsbereich sind durch hervorspringende raumhohe Verglasungen besonders betont.
Das Herzstück des Gebäudes – der Trockenraum – befindet sich im Zentrum des Erdgeschosses. Umlaufend um den Trockenraum befindet sich der Flur. Nach außen hin sind hier die für die Produktion notwendige Technik-Räume sowie die erforderlichen Umkleidebereiche angeordnet. Die bewusste Anordnung der Treppenhäuser sowie die umlaufende Flurzone erlauben die Unterteilung des Gebäudes in saubere (weiße) sowie „normale“ (graue) Bereiche. Im Obergeschoss befindet sich, direkt über dem Trockenraum, die notwendige Technik. In der außen liegenden Zone befinden sich Büros sowie ein Kantinen- und Pausenbereich.
Statisches Konzept
Das Gebäude ist als nicht unterkellerter, zweigeschossiger Massivbau mit einer Produktionsebene im Erdgeschoss, einer Versorgungs- und Büroebene im Obergeschoss und einem massiven Dach konzipiert. Das statische Konzept folgt den Forderungen nach möglichst großem Stützenabstand, keinen Unterzügen im Gebäude, niedriger Bauhöhe und hohem Schallschutz.
Planungsaufgabe Bebauungsplan
- Wiedernutzbarmachung und Nachverdichtung von innerstädtischen gewerblichen Bauflächen zur Schaffung von Baurecht für die Erweiterung eines ansässigen Unternehmens am Standort
- Absicherung der Verträglichkeit zwischen der im Plangebiet zulässigen gewerblichen Nutzung und der umgebenden Wohnnutzung
- stadtbildverträgliche Gestaltung der Bebauung
- landschafts- und stadtbildverträgliche Gestaltung der Begrünung und der Grünflächen
- Aufwertung des Naturraumes durch naturschutzfachliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
- Migration der Planungsinhalte in das Modell der XPlanung für eine Nutzung im GeoPortal der Stadtverwaltung Pirna
Daten:
Bruttogrundfläche: 3.149 m²
Nutzfläche: 1.800 m²
Bruttorauminhalt: 15.909 m³
